Как уложиться в бюджет или ремонт для молодой семьи от родителей)).

[даночка]

Получила ключи))). Пришла слегка в ужас, потому что потолка нет, есть крыша. Т.е. Ее надо самим обшивать еще. И как то мы не думали, что там будут несущие эти балки стоять, мы ж их не видели.
Сидим с папой думаем как и что делать, как стены там ставить, чтобы нужная нужная планировка. Высота крыши позволяет там сделать второй этаж, но навсидку это лишние 10 - 15 000 баксов должно стоить. Не готова.
В субботу папа там все замерит, будем думать, буду рассказывать.
Еще надо рисовать проект по проводке пр, узаканивать его официально. Но это мы начнем после того, как решим с дизайном, обращусь в фирму. Кому интересно сколько чего стоит в оформление у нас, могу попозже написать))).

Фотки по часовой стрелке практически поместила. Первая вход и слева направо можно представить как это все там расположено. И сколько чего делать))).

Но в целом, рада, рада, рада)))).

[Красная Орхидея]

даночка, О, Ирмина, поздравляю!!! У вас теперь все только начинается! Ничего, сделаете все и хорошо. Ну постепенно пусть. Мы вот заканчиваем уже. Уже обои клеят. Я намеренно не пишу пока, уже приду с фотками. готовыми. А вас - с началом ремонтного цикла)))) Глаза боятся, руки - делают! Я - за второй этаж!!! Осилите потихоньку..Может, стоит подумать, а? Ну, урежетесь в чем-то другом...Таки лишнее пространство! У нас делают в таких таун-хаусах на половину комнаты второй этаж, как балкон в театре. И с лесенкой. и там спальня и кабинет помещаются. А внизу уже гостиная, санузлы.
Места много. высота ого-го! А балки эти обыграете. Теми же колонами. А нет - так прозонируете частично стенами и спрячете их. Состояние такое же страшненькое, как и у нас сдают стройварианты. И трубы в полах, аха. За что дерут только деньги! Ну ничего, сделаете все на 5+!

[irkamoya]

Ирмиш, с будущим новосельем!

Не-не-не - однозначно - второй этаж делать!! Это ж сколько места отыгрываете! Такие интересные есть проекты - с открытым вторым этажом - с небольшими лестницами! А уж вид со второго этажа - просто потрясающий можно сделать! Закладывайтесь на будущее - пусть не все сразу, но второй этаж - это класс!

[Drop_of_hope]

Ирма, поздравляю! Наконец-то! )) Мне кажется, по-любому надо второй этаж делать! Очень круто будет! А если так оставить - чересчур высокий потолок получится для комнаты, мне кажется неуютно будет. Если только его ниже уровнем делать, но тогда жалко, что столько пространства пропадет свободного! Вот правильно Наташа говорит - лучше поднапрячься и урезать себя в расходах. Постепенно сделаете все. Зато будет потом красиво и функционально.

[Masha_Krasota]

Ирма, поздравляю!!!!
Я в первый раз вижу, чтоб сдавали так квартиры, в таком виде, даже незаштукатуренную и без проводки. У нас все-таки черновую отделку обязательно делают в домах. Удивлена))

[Красная Орхидея]

Masha_Krasota, Маша, очень много в таком состоянии сдается. И по всей стране. Это просто тебе такое, наверное, не попадалось)) Сейчас без отделки все чаще сдают. С одной стороны, это и к лучшему. Ибо та отделка "чистовая" часто ужас на что похожа. Штукатурят машиной - комки с горошину потом на стенах в штукатурке, а стяжку кладут из такого барахла, что она сразу трескается. Есть с чистовой и без чистовой отделки стройварианты. Без отделки, ясное дело, дешевле. В последнее время все больше такого сдают, ибо удешевление. Я когда искала квартиру нам, смотрела самые разные стройварианты. И если бы все же мы остановились на них, то брали бы без финишной, потому как все равно потом и трубы перешивать, и проводку разводить дополнительно, и стяжку переделывать, и штукатурку ровнять. Жаль переплачивать. Есть, конечно, хорошие застройщики и очень хорошая финишная отделка. Но стоит это все так дорого в цене кв. м, что проще все самим сделать.

[Masha_Krasota]

Сообщение от Красная Орхидея

Маша, очень много в таком состоянии сдается. И по всей стране. Это просто тебе такое, наверное, не попадалось))

Наташ, я знаю наш рынок жилой застройки. Нет у нас такого, ну или очень-очень мало.

Со всем остальным согласна на все 100%. Ладно еще черновая отделка.... Но то, какими материалами делают у нас чистовую отделку - это тихий ужас. Материалы все самые дешевые, дешевле уже некуда. При том, что ценник из-за нее на порядок вырастает за квадратный метр.
Притом логика у застройщиков и ген. подрядчиков железная - все равно люди заедут и сделают свой ремонт, зачем мы будем дорогие материалы применять?
Зачем тогда люди вообще покупают квартиры с отделкой? Не понимаю...

[Optimistka]

хочу сказать, что работаю с невижимостью и каждый день вижу оценки квартир с фотками. ни одной такой квартиры не видела! в черновом варианте сдают - но не настолько голо, как у Ирмины, что кирпич и блоки видно. Обычно загрунтовано? Ну, серое всё))

[даночка]

Маш, у нас так сдается 99% квартир. Причем, так сдавалось 14 лет назад, когда покупалась наша эта квартира.
Только стяжки и все. Это обычный вариант для Москвы.
Просто я не ожидала увидеть не заделанную крышу.))))
Через 2 недели туда приедет наш близкий друг, мама моей Леры, она дизайнер как раз, архитектор. И все решим, как сделать молодежный вариант детям. Она нам и нашу квартиру делала
, и наши магазины.
Проблема в том, что средства у меня есть в определенном размере, и потом собирать и доделывать я не буду отдельно. Таурас до октября в командировке, потом вливания таких размеров закончатся, а магазин погашает кроме всяких наших расходов еше и ипотеку.
И нам нужен довольно большой запас денег, потому что, может быть, нас придется покупать для папы препараты, а там одна упаковка чтоит 300 000 рублей. А поэтому выходить за рамки каких- то сумм, не хочу.
Скорее всего сделаем балкон, на котором будет спальня.

[Красная Орхидея]

даночка, Ирмин, а нельзя же сразу делать ремонт. Надо бы подождать, чтобы осадку дом дал. Даже при одном этаже ждут ну хотя бы год. Если делать в новострое сразу же - это риск, хотя есть технологии для этого специальные. Сеточки там на стены и ты ды. Но - лишняя трата и все равно риск...Я бы себе делала бы - год бы точно не трогала. Можно и денег подсобрать пока...Или вы так и планировали, Ирмин? Ты себя не накручивай. Я тут мужу твои фотки показала, он говорит, не так и дорого закрыть крышу вам и балкончик присобачить под спальню, полно неплохих материалов недорогих под это. Так что - не волнуйся, справитесь обязательно!

Сообщение от Masha_Krasota

Нет у нас такого, ну или очень-очень мало.

Подожди. Значит, скоро будет. Увы...На юге такого полно - это 100%, и уже давно. И не только на юге.
Ну вот на авито у нас - свежайший пример. Не успела открыть - оно вот оно))) Это квартира в историческом центре, но домик очень бюджетный. Так себе, прямо скажем)))) С отделкой было бы много дороже.
http://www.avito.ru/taganrog/kvartir...aet._144252655

Сообщение от Optimistka

каждый день вижу оценки квартир с фотками. ни одной такой квартиры не видела!

Лена, такое не продается обычно через агентства. Это застройщики больше продают. Агентства иногда пытаются продавать тоже такой новострой, но чаще люди - не дураки агентству платить, сами на застройщиков выходят. И еще варианты. Те, кто купил на нулевом цикле это жилье, при сдаче дома делает небольшую подготовку под ремонт, вкладывая минимум, и потом продают улучшенное жилье много дороже. Знаю таких, кто вот так у нас тут в регионе зарабатывает. Но на это нужно много денег оборотных, ибо не по одному объекту выкупают такое.